鋼筋藏在混凝土內，建成後難以直接查驗。但在扎鐵完成、落石屎之前，數量、粗幼及排列位置，本來都可以現場核對，「隱蔽」並不是監察失效的藉口。問題已出現，屋宇署要求赤柱豪宅One Stanley的發展商，自行向屋宇署指定的另外8幢洋房和其中一座的公用地方進行調查，這又是怎樣的監察、承擔和問責？發展局局長甯漢豪日前被問到One Stanley鋼筋配置與圖則不符，為何仍獲發入伙紙時，提到「有時發完入伙紙可能有一些隱蔽性的地方，當時如果未有看到」，並強調若有人失責甚至欺騙，會追究到底。 但鋼筋並非一開始便藏在石屎內。 ◾同圖則洋房全部納入調查 建灝地產10月16日更新售樓書，披露於10月2日即《胡．說樓市》報道曝光同日，收到屋宇署函件，「要求賣方以發展項目發展商的身分，就發展項目內下列住宅物業安排進行詳細調查」。這包括涉事的洋房、另外八幢洋房及第9座公用地方，一個月內提交結果。新增調查的洋房為5、8、16、17、19、32、33及36號。新增納入調查的八幢洋房中，5、16、17及33號已售，成交價合共約5.95億港元；連同原先涉事、以約1.158億元售出的35號屋，九幢受查洋房中有五幢已售，總成交額約7.1億元。《綠豆》取得的圖則顯示，16、17、19、32、33、35及36號洋房採用相同的結構框架圖則，樓板、橫樑及柱等承重構件布置相同。屋宇署在事件曝光後，曾表示會「嚴肅調查」，原來就包括發信，叫曾經透過律師要求傳媒不作報道的發展商自行調查。《綠豆》曾向屋宇署查詢，會否優先調查和涉事洋房圖則相同的屋，以及抽查單位的準則和具體時間表為何，屋宇署10月9日的回覆，只重申正嚴肅調查個案，現階段不宜進一步評論個案。至於35號屋已確認鋼筋與圖則不符，屋宇署轄下「認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師」紀律委員會會否介入調查及啟動檢控程序，屋宇署同樣沒有評論。◾鋼筋數量本應在落石屎前就要核實 上至屋宇署，下至在地盤監督的人，事件中都各有角色和責任。屋宇署建築工程的質量監督《註冊承建商作業備考》的附錄A列明：澆注混凝土前，須檢查鋼筋尺寸、位置、數量、安裝細節及造工，包括混凝土保護層和預留搭接鋼筋。負責的是註冊結構工程師（RSE）及註冊承建商兩個「班子」。兩邊各自委任的「適任技術人員」（Technically...
收看節目 大埔宏福苑業主接受政府收購業權方案的期限屆滿，房屋局指，計及期限後收到並蓋有8月31日或之前郵戳的回覆，宏福苑八座共有1 971戶業主簽署並交回「接受收購建議信件」，確認向政府出售業權意向，佔八座單位總數99.3%，換言之，即仍有13戶未有交回信件。有堅拒簽署並交回「接受收購建議信件」的宏福苑業主，接受傳媒訪問時表示，犯錯的人未有後果，她覺得還欠一個公道。曾經接受《綠豆》訪問的居民指，是迫於無奈要在限期前簽署及交回意向書。 ...
大維修期間ICU共收到宏福苑48份小型工程申請，當中包括申請改動後樓梯的窗口。聽證會傳召了負責審核申請文件的高級屋宇保養測量師容兆倫。會上展示了申請表的相片，部份相片顯示，後樓梯的窗戶已被拆除並被木板覆蓋、生口上鎖，並貼有警告、注意安全等告示。代表獨立委員會的資深大律師杜淦堃問容收到申請時，有否察覺窗戶被拆，改成「生口」。容回答：「當時以為係窗嘅臨時保護措施，依家先知係生口」，「當時唔覺得係出入口」。他補充申請表是有關更換整棟大廈的防火窗戶工程，因此在審批文件時，著眼點是改動工程是否合法。容的證人供詞指，事後回望會注意到相片的窗戶被換成木板。但處理申請時，審核清單只要求申請人提供開工前相片和相片需要清晰。加上現存的窗戶最終會改成防火窗，因此現存窗戶的情況，並非容處理文件時的關注點，著眼點是改動窗戶工程是否合符安全規例。◾容兆倫：「冇留意到係人進出嘅生口」杜追問：「你以為木板係保護窗，因為窗爛咗。你睇番你有嘅相，基本上都係封住。你唔會有疑問，有啲唔妥，點解呢棟大廈走火樓梯啲窗爛晒？」容再次重申「冇留意到係人進出嘅生口」。杜一度質疑「個窗爛咗」的說法是否容事後的想法，而非處理申請時的想法。按ICU的抽樣審查制度，小型工程審查只會在施工前或完工後進行。以生口為例，ICU在工程進行期間並不會到實地視察。杜淦堃引述屋宇署指生口明顯違法，從消防角度亦不能接受有生口，「ICU做基本文件審查時發現唔到（生口），現行制度似乎有極大問題。專業人士都睇唔到，普通市民點會知道？問題係你哋都唔需要落去現場，所以睇唔到。」容兆倫表示同意，「就咁睇相睇唔到，去到現場會睇到。」◾大火後才知悉屋宇署新安排屋宇署代表出席聽證會時曾表示於2023年引入新制度，需抽樣實地視察小型工程。不過容兆倫指ICU在大火後才知悉安排。杜淦堃引述容證人供詞，指ICU和屋宇署出現溝通問題，有information gap，因此不清楚有新安排。杜問：「如果唔係同屋宇署溝通有問題，ICU會去做巡查？」容回答：「如果我哋早啲知道內部有安排，一定會跟住做」。杜追問「睇番電郵，你哋同屋宇署開過好多次會，但一次都冇講過新安排？」容解釋可能當時屬試行階段，屋宇署未有將新安排放入手冊，亦沒有通知ICU，所以他們並不知情。委員會主席陸啟康認為，容兆倫作供時的解釋牽強，又將責任推給屋宇署，感覺是推卸責任。容否認，重申只是想交代ICU並不知情，並非有意將責任推向屋宇署。
宏福苑聽證會踏入第22日，房屋局獨立審查組（Independent Checking Unit, ICU）首次有代表出席，其高級屋宇保養測量師古小平分別回答了監管註冊檢驗人員（Registered Inspector,...
宏福苑火災聽證會今日（19 日）展開。會上揭示2025年九月底十號風球樺加沙襲港後，盈利豐於2025年10月27日收到宏業急訂115張棚網，表示要換棚腳棚網，因為有人要到工地巡查。 宏業是如何事先得知有人要到工地巡查？會上展示了宏業侯華建手機的訊息，其中一條由宏業員工Sam發給他 ，內容如下： （不公開） 明天下午 預ICU到地盤...
