收看節目 香港主要發展商處境如何?摩根士丹利發表報告指,香港地產商賣樓毛利率在兩年內急跌,由過去的超過四成,跌至近期最低只有11%,若毛利率跌至10%,地產商未來財政年度的基礎盈利,將下挫4至24%。四大地產商之一新世界發展,發出盈警,預計將出現20年首次「年度」虧損,截至今年6月底的預計全年虧損﹐可能高達200億港元。想知道其他發展商的情況,請收看EP109《兩邊走走》的編輯推介。
收看節目 新世界發展發盈警,預視港地產市況? 今年四月,摩根士丹利發表報告指出,香港地產商的賣樓毛利率在兩年內大幅下降,由過去的超過四成跌至近期的11%。若毛利率跌至10%,未來財政年度的基礎盈利將下跌4%至24%。《金融時報》也報導,恆基地產與長江實業旗下的兩個商業項目出租率不理想,反映香港商業和住宅物業市場同時下滑。 作為香港四大地產商之一的新世界發展,於8月底發出盈警,預計將出現20年來首次「年度」虧損,虧損額可能高達200億港元。消息一出,新世界股價急跌,創下2003年「沙士」以來的新低。分析認為,虧損擴大的原因是融資成本上升及人民幣貶值。 除了新世界,其他港資地產商如麗新集團近期也在出售物業,包括友邦金融中心及將軍澳的商業樓層和停車位。此外,麗新還傳出有意出售海洋公園萬豪酒店。市場對港資地產商的未來走勢表示擔憂。...