收看節目 香港主要發展商處境如何？摩根士丹利發表報告指，香港地產商賣樓毛利率在兩年內急跌，由過去的超過四成，跌至近期最低只有11%，若毛利率跌至10%，地產商未來財政年度的基礎盈利，將下挫4至24%。四大地產商之一新世界發展，發出盈警，預計將出現20年首次「年度」虧損，截至今年6月底的預計全年虧損﹐可能高達200億港元。想知道其他發展商的情況，請收看EP109《兩邊走走》的編輯推介。

收看節目 新世界發展發盈警，預視港地產市況？ 今年四月，摩根士丹利發表報告指出，香港地產商的賣樓毛利率在兩年內大幅下降，由過去的超過四成跌至近期的11%。若毛利率跌至10%，未來財政年度的基礎盈利將下跌4%至24%。《金融時報》也報導，恆基地產與長江實業旗下的兩個商業項目出租率不理想，反映香港商業和住宅物業市場同時下滑。 作為香港四大地產商之一的新世界發展，於8月底發出盈警，預計將出現20年來首次「年度」虧損，虧損額可能高達200億港元。消息一出，新世界股價急跌，創下2003年「沙士」以來的新低。分析認為，虧損擴大的原因是融資成本上升及人民幣貶值。 除了新世界，其他港資地產商如麗新集團近期也在出售物業，包括友邦金融中心及將軍澳的商業樓層和停車位。此外，麗新還傳出有意出售海洋公園萬豪酒店。市場對港資地產商的未來走勢表示擔憂。...