港地產商現虧蝕減值，銀行不良債增急控風險？

新世界發展近日公布2023至24年度業績，由於中國及香港地產市道下滑，核心營運利潤下跌18%，錄得69億港元，並錄得全年197億港元虧損，當中包括92億港元資產減值撥備及83億港元的出售新創建虧損。集團同時宣布鄭志剛辭任行政總裁，轉任非執行董事及副主席，由馬紹祥接任行政總裁，並負責可持續發展委員會。

此外，新世界將K-11品牌管理分拆，以2.09億港元售予鄭志剛，但商場及辦公室物業仍由集團持有。針對出售K-11 Art Mall的傳聞，馬紹祥未作評論，僅表示集團借貸能力良好，近期獲得50億港元銀行貸款及10億無抵押貸款。

另一內地地產商奧園近期亦有重大變動，宣布引入中東資金Multi Gold Group，成為最大股東，並由阿聯酋地產商Magnuvest的Alobeidli出任董事會主席。奧園自2022年宣布債務違約以來，現已進行境外債務重組，並減少284億人民幣債務。香港商業房地產市場持續低迷，銀行業壞賬風險上升，尤其恒生銀行的不良貸款率飆升至5.32%，引發市場擔憂。

立場案：鍾沛權仍需囚十個月，記協：反映新聞自由衰落

《立場新聞》「串謀發布煽動刊物」一案，周四在灣仔區域法院判刑。前總編輯鍾沛權被判21個月監禁，第三被告林紹桐因病即時獲釋。法官郭偉健強調，煽動罪自1938年起已是犯罪行為，《立場新聞》雖發布新聞報道，但具煽動意圖。鍾沛權的刑期從23個月減至21個月，已被還押349日，需再服刑9.5個月。林紹桐因患有嚴重病情，最終判即時釋放。母公司被罰款5000港元。

國際組織如無國界記者及國際特赦組織譴責判決，稱其加劇了香港新聞自由的危機，並呼籲國際社會施壓釋放被羈押的記者。國際特赦指，鍾、林二人的定罪顯示香港新聞工作面臨前所未有的危險。香港記者協會表示，案件加劇了新聞業界自我審查的風氣。特區政府發聲明，重申市民包括記者依法享有新聞與言論自由，無需擔心誤墮法網。

英揆被揭頻收鐀贈，睇波睇演唱會「來者不拒」

英國首相施紀賢（Sir Keir Starmer）近日因削減冬季能源補貼及接受富商禮物而遭受批評。在工黨周年黨大會上，施紀賢強調政府會以國家利益為先，並抵抗外界噪音。然而，工黨內部對取消向所有退休人士發放冬季能源補貼的政策不滿，工會要求政府撤回此決定，儘管該動議無約束力，但對施紀賢是一大打擊。

此外，施紀賢及多名內閣成員接受富商Lord Waheed Alli的捐贈，引發醜聞。施紀賢在解釋接受禮物時強調無金錢交易，符合規矩。報導指出，施紀賢自2019年底以來已接受超過十萬英鎊的禮物和款待，包括球賽門票和貴賓包廂等，影響民望下滑。副首相韋雅蘭和教育大臣方佩芝亦被揭發收取大額饋贈，令政府形象受損。

《紐約時報》分析指出，工黨上場後持續發表悲觀言論，強調前政府遺下的財政困境，削弱市場信心。面對各種挑戰，財相李韻晴將在秋季預算案中面臨如何平衡政府支出的考驗。