英倫銀行再「出招」加息對抗通脹，但不少供樓人士因而跌入按揭危機 (mortgage crunch)，可謂「一波未平、一波又起」。不少借貸買樓人士，對去年由歷來任期最短的首相卓慧思，與其財相關浩霆推出的迷你預算案並不陌生。雖然卓慧思任期只有四十多天，但其政策帶來的影響深遠得多。

迷利預算案公布前一天，平均兩年期及五年期定息按揭，均是 4 厘多，五年期還要較兩年期高。但隨著預算案公布，按揭息率兩個月內持續抽升，11 月 22 日至短期高位，當時兩年期是近 6 厘半，五年期亦有 6 厘 32。

踏入新一年，以為會持續回落，但近期又回升。金融資訊機構 Moneyfacts 公布的資料顯示，兩年期的息率已經再次破六，達至 6.01 厘。BBC 估算指﹐由於兩年多前政府為了疫情期間拯救疫弱的房地產市場，推出印花稅減免，令不少人在該時期入市，到今年估計全國有 150 萬名業主的定息按揭到期，在息率高企的情況下，新造按揭還款負擔將會加重。想知更多，請收看本集《編輯推介》。