新世界發展發盈警，預視港地產市況？

今年四月，摩根士丹利發表報告指出，香港地產商的賣樓毛利率在兩年內大幅下降，由過去的超過四成跌至近期的11%。若毛利率跌至10%，未來財政年度的基礎盈利將下跌4%至24%。《金融時報》也報導，恆基地產與長江實業旗下的兩個商業項目出租率不理想，反映香港商業和住宅物業市場同時下滑。

作為香港四大地產商之一的新世界發展，於8月底發出盈警，預計將出現20年來首次「年度」虧損，虧損額可能高達200億港元。消息一出，新世界股價急跌，創下2003年「沙士」以來的新低。分析認為，虧損擴大的原因是融資成本上升及人民幣貶值。

除了新世界，其他港資地產商如麗新集團近期也在出售物業，包括友邦金融中心及將軍澳的商業樓層和停車位。此外，麗新還傳出有意出售海洋公園萬豪酒店。市場對港資地產商的未來走勢表示擔憂。

港大高層任命校長佔上風，內鬥大局已定？

本週二，香港大學校務委員會召開特別會議，全面接納政府委任的「港大內部運作事宜調研小組」建議的副校長委任名單，但未公布細節。多家傳媒報導顯示，此名單包括維持王于漸和宮鵬的原職，其中王于漸將繼續擔任首席副校長，直至明年6月底。張翔原定於5月提議的多位學者，包括任詠華、顏慶雲和蔡洪濱，最終未能上任。

此次人事安排背後源自張翔與校務委員會的矛盾，特首李家超介入，提出成立調研小組，經過3個月調研後，港大接納小組建議，力求恢復正常運作。張翔自2018年起擔任港大校長，並於2021年提早獲續約至2028年。外界曾質疑張翔提拔的申作軍和宮鵬等人背景相似，並擔憂學術自由受損。

此次調研小組強調與港大管理層的會談次數達60多次，最終以港大的長遠利益為首，期望能夠盡快填補多個高層職位空缺，協助大學回歸正軌。

英校評系統改革，Outstanding、Inadequate不再

英國教育標準局(Ofsted)近日宣布，經諮詢教育界及家長意見後，決定改變使用近二十年的學校評級制度，不再以單一字眼評估學校，如「突出」、「良好」等。研究顯示，只有不到四成家長及三成教師支持此評級方法。未來，學校視學報告將引入成績表模式，但具體做法需待明年公眾諮詢。

過渡期內，學校會按四個項目評級，包括教育質素、學生操行、個人發展及管理層表現。自明年九月起，Ofsted將在每週一通知學校，並於週二或週三到訪，週四撰寫報告。

去年，雷丁一所小學因未能保障學生安全，評級由「突出」下調至「欠佳」，導致校長自殺。該事件促使調整視學制度。Ofsted提出，若學校整體表現優秀，但在安全保障上出現問題，將不會立即公開視學結果，而是知會家長，並給予學校時間修正。

教育大臣表示改革後會繼續加強對未達標學校的支援。民調顯示，近七成人支持使用成績表評估，但一些前視學官擔憂改革可能影響教學質素。